「わびさびたいむ」は、和モダン好きな20代共働き夫婦が積水ハウスで家を建てた過程やこだわりポイント、またお金に関する工夫について発信するブログです。
住宅ローン 選び方が超重要！でも相談出来ない…
注文住宅を借りる上で住宅ローンを利用しない人は一部で、特に我が家のように20代で家を建てる場合は、大きな住宅ローンを組む方が多いと思います。月々の支払金額を抑えたいけど、土地の条件や設備・間取り等、妥協したくない、、、
我が家もハウスメーカー (積水ハウス) との打ち合わせを重ねる度に膨れ上がる見積を見て途方に暮れていました笑
設備を我慢しても数万~十万円の節約にしかならず、数千万円の買い物となる家づくりにおいては、インパクトはそこまで大きくありません。
身近に同じような境遇で住宅ローンを借りている人がいれば良いですが、中々そう言う人がいないことも多いと思います。今回は、今後数十年間に渡って大きなインパクトを持つ、住宅ローンの選び方について我が家の経験を元にお伝えいたします！
家の購入を検討する前から考えておくべきだったでござる！無念
住宅ローンを利用するのが初めての人にとっては、そもそもどう選ぶべきか分からないと思います。我が家もひたすらブログを読み漁りましたが、色々な考えが出てきて完全に迷子になってしまいました笑
一般的に住宅ローン選びの基準はこんな感じかしら。
- 変動金利 or 固定金利
- 単独ローン or ペアローン
- 何年で返済するか
- 団信はどこまで付けるべきか
- つなぎ融資等に対応しているか
- その他、各銀行ごとの付帯サービス
これだけパラメーターが沢山あると調べるのも比較するのも大変ですよね、、、そして、後から後悔しても遅いのが住宅ローンの怖いところです。
住宅ローン金利比較サービス モゲチェック&モゲレコ 利用するメリット
そんな時に使えるのが、モゲチェック/モゲレコでござる。使わなきゃ損！
最低金利がパッと分かるので本当におすすめです。我が家は8,300万円を借り入れましたが、最低金利 0.3%で契約する事が出来て、希望の立地・間取りを実現することが出来ました。
住宅ローンは本当に様々な理由で審査に落ちたりするので、なぜその住宅ローンが自分に合っているのか、審査に通る確率まで教えてくれるのは本当にありがたいです。
頭金をどれくらい入れるべきか、ローンの借り方をどうすれば、もっとお得に借りられるかプロがアドバイスをしてくれます。
住宅ローンの契約までにどのような手続きをする必要があるのか、今しておくべきことがあるのか等々、丁寧に分かりやすく説明してもらえます。また、家を買うことがまだ決まっていない人でも、将来のプランを貰うことが出来ますよ。
借り入れにも対応しているから、今支払っている返済額を下げたい場合にも使えるわね！
モゲチェック&モゲレコの評判とデメリットと注意事項は？
モゲレコの評判としては、おすすめの声が多いようです。一覧表で金利が分かるので、最後に決める時にも納得感を得やすいですね！
✓最低金利は人によって異なる (仕事や家族構成)
✓ カーローンなど他にローンがあると、借入額が減ってしまう
✓ 金利だけではなく、団信など総合して決めるべき
✓ 銀行の担当者との相性などは分からない
✓ ハウスメーカー特別の提携住宅ローンは出て来ない場合もある
我が家は、8,300万円を借り入れたでござる、、、！
営業さんから最初に提示された地方銀行は色々と団信保証はついているが、変動金利 0.6%と高め。最終的に選んだ変動金利 0.3% と総支払額、総利息額を比較してみました！
| 変動金利 0.3% | 変動金利 0.6% | |
|---|---|---|
| 借入額 | 8.300万円 | 8,300万円 |
| 総支払額 | 8,746万円 | 9,208万円 |
| 総利息額 | 446万円 | 908万円 |
その差額、462万円！これだけあれば、車も買えちゃうじゃない！
まとめ
一生に一度の大きな買い物だからこそ、後悔の無いよう、少しでもお得に住宅ローンを借りれることを願っています！
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